# Ficha de inmueble

*Plantilla para ordenar la información de una propiedad antes de presentarla en una web, catálogo o publicación.*

## Para qué te sirve

Completá una ficha por inmueble. Tener los datos reunidos ayuda a preparar una descripción coherente y responder consultas sin completar con suposiciones. Esta plantilla es informativa y no reemplaza la revisión de documentación por un profesional competente.

## Cómo usarla

1. Usá **[Por confirmar]** para lo que todavía no verificaste y **[No informado]** si el dato no fue proporcionado.
2. Confirmá precio, moneda, superficies, disponibilidad y condiciones con la persona responsable antes de publicar.
3. Publicá solo información autorizada. No compartas datos personales, documentos completos ni detalles de seguridad del inmueble.
4. Repetí los campos de características cuando necesites describir más de una unidad o ambiente.

## Identificación y operación

- **Código interno:** [completar]
- **Tipo de propiedad:** [casa / departamento / terreno / local / oficina / otro]
- **Operación:** [venta / alquiler / otra]
- **Estado de la publicación:** [borrador / vigente / reservada / pausada / cerrada]
- **Disponibilidad verificada el:** [fecha] — **por:** [responsable]
- **Persona autorizada para confirmar cambios:** [completar]

## Precio y condiciones comerciales

- **Precio:** [monto]
- **Moneda:** [PYG / USD / otra: especificar]
- **Frecuencia, si es alquiler:** [mensual / otra]
- **Gastos adicionales informados:** [detallar solo si están verificados]
- **Expensas o gastos comunes:** [monto, moneda, frecuencia y qué incluyen / no aplica / por confirmar]
- **Financiación disponible:** [sí/no/por confirmar; describir únicamente condiciones confirmadas]
- **Condición comercial que se puede comunicar:** [completar]
- **Fecha de última actualización del precio:** [completar]

## Ubicación

- **Ciudad y departamento:** [completar]
- **Barrio o zona:** [completar]
- **Dirección o referencia publicable:** [completar]
- **Puntos de referencia cercanos:** [describir sin exagerar distancias]
- **Enlace de mapa o coordenadas:** [completar]
- **¿Se puede publicar la ubicación exacta?:** [sí/no/consultar con la persona responsable]

## Superficies y distribución

- **Superficie del terreno:** [cantidad y unidad]
- **Superficie construida:** [cantidad y unidad]
- **Fuente o método de verificación de superficies:** [completar]
- **Dormitorios:** [cantidad]
- **Baños:** [cantidad]
- **Estacionamiento:** [cantidad/tipo/disponibilidad]
- **Ambientes y distribución:** [completar]
- **Piso, torre o unidad, si aplica:** [completar]

## Características y estado

- **Características principales:** [completar]
- **Equipamiento o mobiliario incluido:** [completar]
- **Servicios disponibles:** [agua / energía / internet / otros; verificar]
- **Estado actual:** [describir de forma concreta]
- **Antigüedad:** [dato y fuente, si está verificado]
- **Mejoras o trabajos recientes:** [describir solo lo comprobable]
- **Expensas y servicios compartidos:** [detalles confirmados]
- **Limitaciones o aspectos relevantes para una visita:** [información autorizada y verificable]

## Información y documentación disponible

Indicá solo si existe y si está autorizado comunicarlo. No adjuntes documentos personales a una publicación abierta.

- **Información de titularidad revisada por responsable:** [sí/no/pendiente]
- **Documentación disponible para consulta por canal adecuado:** [describir sin publicar copias]
- **Persona que centraliza las consultas sobre documentos:** [completar]
- **Aspectos pendientes de verificación:** [completar]

> Esta ficha no interpreta documentos ni determina derechos u obligaciones. Para consultas jurídicas o documentales, corresponde acudir a un profesional habilitado.

## Descripción para publicación

**Título claro, sin exageraciones:** [completar]  
**Resumen en una frase:** [tipo de propiedad, zona y rasgo confirmado]  
**Descripción:** [distribución, superficies verificadas, estado y características relevantes]  
**Qué incluye el precio o la operación:** [completar]  
**Qué necesita confirmar la persona interesada:** [completar]

Evitá superlativos difíciles de demostrar, datos sin fuente y frases que sugieran condiciones no confirmadas.

## Fotos, video y plano

- **Fotos disponibles:** [sí/no]
- **Fotos pendientes o necesarias:** [fachada, espacios, detalles; completar]
- **Fecha de toma:** [completar]
- **Permiso para publicar las imágenes:** [confirmado / pendiente]
- **Video:** [enlace o pendiente]
- **Plano:** [disponible / no disponible / no autorizado para publicar]
- **Datos personales, patentes u objetos privados visibles:** [revisados / pendientes]

## Contacto y acción

- **Nombre comercial o equipo de contacto:** [completar]
- **Teléfono:** [completar]
- **WhatsApp:** [completar]
- **Correo o formulario:** [completar]
- **Horario para consultas:** [completar]
- **Llamado a la acción:** [Solicitar información / Coordinar visita / Consultar disponibilidad]
- **Persona responsable de registrar y responder consultas:** [completar]

## Revisión antes de publicar

- **Revisó la información:** [nombre/rol]
- **Fecha de revisión:** [completar]
- **Canales donde está publicada:** [completar]
- **Próxima verificación de precio y disponibilidad:** [completar]

## Para seguir

Una ficha consistente facilita preparar una publicación más clara. Si querés reunir varias propiedades en un sitio ordenado y fácil de consultar desde el celular, podés conocer [diseño web](https://mbaapopy.com/diseno-web/).

Más guías y herramientas para negocios en Paraguay: [https://mbaapopy.com/recursos/](https://mbaapopy.com/recursos/)

**Fecha de revisión:** octubre de 2026.  
**Recurso gratuito de Mba’apo.**